Yunanistan’da inşaat maliyetleri artmaya devam ediyor – Büyük gruplar fiyat revizyonları istiyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son iki yılda inşaat malzemelerinde %50’lik bir artış ve inşaat maliyetlerinde %60-70’lik bir sıçrama görülmesi inşaatçılarda yapılması planlanan projeler konusunda ciddi endişelere neden olmaktadır. 

Müteahhitlik dünyasında “başarısız projeler” endişesi yaygın. Sektör yöneticileri, en azından önümüzdeki iki yıl boyunca fiyatların düştüğünü görmüyor ve bu nedenle, şimdi harekete geçilmesi gerektiğine işaret ediyorlar. 

Üst Düzey Teknik Şirketler Birliği (STEAT), geçen Salı günü yapılan genel kurul toplantısında, radikal bir fiyatlandırma ve inceleme reformu yapmadan, yarım önlemler alarak, artan fiyatlar sorununun objektif olmayan bir şekilde ele alınması konusunu yeniden gündeme getirdi. ödeme tutarlarının maliyetlerine göre azalması nedeniyle projelerin sorunsuz yürütülmesi üzerinde olumsuz etkilere sahip olan sistem.

Bu sebeple oluşturulmuş olabilecek (ilgili karar 4/7/2022 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanmıştır) Teknik Proje ve Etütlerin Şartname ve Faturalandırılması için Şirket’in derhal faaliyete geçmesini talep ederler, ancak; yönetimin atanması onu pasif hale getirir. 

Fiyat Gözlemevi uygulaması ile Teknik İşlerin Üretim Faktörlerinin Maliyetlerinin Belirlenmesine Yönelik Elektronik Sistemin işletilmesi için müteahhitler acenteden personel alımını talep etmektedirler. 

Fiyat Gözlemevi, şeffaf ve güvenilir bir sistem aracılığıyla fiyatların otomatik olarak yukarı veya aşağı doğru ayarlanmasından ve ayarlanmasından sorumlu olacaktır. Bu, inşaat malzemelerinin ve tedarikçilerinin sistematik sınıflandırmasını ve tek tip kodlamasını ve ayrıca inşaat malzemeleri, makine kiralama ve saatlik işçilik ücretleri için güvenilir bir faturalama ve fiyat izleme mekanizmasının kurulmasını sağlayacaktır. 

Gözlemevi’nin işletilmesinin 2022 yılı sonuna kadar hayata geçirilmesi ve faaliyete geçmesi bekleniyordu, ancak Yönetim Kurulu kadrolarına ilişkin süreçler. gövde, henüz ilerlememiş, bunun sonucunda inşaat malzemeleri fiyatlarında büyük farklılıklar sorunu devam etmektedir.

“Modern Ayrıntılı İş Faturalarının oluşturulması ve objektif Revizyon Faktörlerinin oluşturulması ile zaman zaman oluşan projelerin inşaat maliyetlerinin kurumsal olarak korunmasına yönelik eylemlerin hızlı bir şekilde teşvik edilmesi ve geçiş sürecinde Yeni sistemin tam olarak uygulanması, derhal takip edilmelidir” diye belirtiyor.

Birlik, fiyatların, analizlerin, incelemelerin tüm kamu sözleşmelerine, yani hem İmtiyaz Sözleşmelerine hem de Bakım ve İşletmeyi içeren sözleşmelere uygulanmasını ve ayrıca ihale edilecek Bayındırlık İşlerinin tüm bütçelerinin güncellenmesini talep eder.

İnşaat malzemelerinde yeni artış

Malzeme fiyatlarındaki sürekli artış ELSTAT’ın verilerine de yansıdı. Petrol ve elektrik fiyatlarındaki hızlı düşüşe rağmen bu yıl Nisan ayında yüzde 8,4’lük yeni fiyat artışları kaydedildi. 

Özellikle, fiyat artışları şunlarda kaydedildi: Tuğla (%20,2), Plastik, sentetik, fibercement borular (%12,9), Güvenlik cam panelleri (%12,7), Isıtıcılar (%12,6), Fayans genel olarak – yer, duvar (11,3) %), Parke (%10,3), İnşaat demiri (%9,8), Hazır beton (%9,4), Ahşap gardırop (%9,4), Plastik, akrilik, su (%9 ,2), Bakır borular (%8,9), Mermer (%8,9), Ahşap pencereler (%5,8), Gömme dolaplar (%8,5), Alüminyum doğramalar (%8,4), Beton (%6,7), İç kapılar (%6,7) ve Asansörler (%5,5). Buna karşılık, elektrik (%29,9) ve Motor yağı – Motorin (%9,8) kategorilerinde fiyat indirimleri oldu.

ELSTAT tarafından açıklandığı üzere, yeni konut binalarının inşası için kullanılan malzemelerin genel fiyat endeksi, 2022’de ilgili endeksler karşılaştırıldığında kaydedilen %11’lik artışa karşılık, Nisan 2022’deki ilgili endekse kıyasla Nisan 2023’te %8,4’lük bir artış gösterdi. 2021 ile

Aynı zamanda genel endeks, 2022 yılının aynı ayları ile karşılaştırıldığında kaydedilen %1,2’lik artışa karşılık, Mart 2023 endeksine göre Nisan 2023’te %0,7 artış gösterdi.

Kaynak:Capital.gr