500 bin hane için faiz artışına “fren”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Vassos Angeletou

Yarım milyon tutarlı borçlu, Hazine’nin bankalarla geçen yazdan bu yana yüzde üç oranında artan Euribor’u “dondurmak” için yaptığı anlaşmadan yararlanacak.

Yunanistan Merkez Bankası başkanının bizim olduğumuz yönündeki değerlendirmelerine rağmen
“Faiz artışının sonuna yakın”, 12 aylık değişken faiz istikrarının bir ipotek geri ödeyen hanelerin büyük bir kısmına rahatlama getirmesi bekleniyor.

Bankaların verilerine göre konut kredilerinin büyük çoğunluğu -%85-90’dan fazlası- dalgalı faiz oranıyla kullandırıldı. Bu gerçek, aylık taksitlerin %50’yi bile aşan bir orana yükseldiğini gördükleri için son aylarda binlerce haneyi – özellikle en savunmasız olanları – zor durumda bıraktı.

Edinilen bilgilere göre, Maliye Bakanı Christos Staikouras’ın sistemik bankalardan faiz oranlarının mevcut seviyelerde dondurulmasını sağlayan tatbikatı “yürütmelerini” istemesinin nedeni buydu.

Faiz oranlarında daha fazla artış beklentisi önemli olmasa da – önümüzdeki aylarda 25 veya 50 baz puanlık artışlar bekleniyor – faiz oranlarındaki istikrarın, hanehalkını ipotek taksitlerinde ardışık artışların güvensizliğinden kurtaracağı tahmin ediliyor.

Alacaklılar tarafından hazırlanan plana göre Euribor’un 30 Mart veya 31 Mart seviyelerinde yani sırasıyla %3,052 veya %3,038 seviyelerinde istikrar kazanacağı kaydedildi. Faiz oranına ek olarak şu anda %1,50 – %2 civarında olan ve spread olarak bilinen bankaların kar marjı da ekleniyor.

Bu, borçlunun gelir veya mülk durumuna bakılmaksızın, bilgilendirilmiş tüm ipotek kredilerinin, her bankanın spreadine bağlı olarak% 4,50-5 seviyelerinde olacak sabit bir faiz oranına dönüştürüleceği anlamına gelir.

En son banka desteği girişiminden yararlanacak kredilerin, önceki on yılların çoğunda hakim olan bir eğilim olan ipoteklere ek olarak verilen onarım kredilerini içermesi bekleniyor.

“Talepsiz” değişken faizli kredilerde :
Bankacılık sektöründeki kaynakların Capital.gr’ye bildirdiğine göre, son aylarda faiz oranlarındaki çılgın yükseliş, değişken faizli kredilere olan talebi dondurdu ve borçlular artık toplu halde sabit orana yöneliyor.

Vade boyunca (20 yıldan fazla) sabit faiz oranı ile bugün kullandırılan kredilerde faiz oranının %4,60 olduğu dikkat çekmektedir. Son aylarda, değişken oranlı kredilerin, sırasıyla %3,60 ve %4,30 olarak belirlenen faiz oranlarıyla 5 veya 10 yıllık sabit oranlara dönüştürülmesinde de önemli bir “akım” olmuştur.

Kaynak : Capital.gr