Asteras’ta çok yıldızlı villalar

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Asteras Vouliagmenis, özellikle Orta Doğu’dan olmak üzere gezegendeki en zengin insanların bazıları için onlarca yıldır olağan bir konaklama seçeneği olmuştur. Süitleri genellikle milyarder şeyhleri ​​ve şehzadeleri, geniş aileleri ve geniş maiyetleriyle birlikte ağırlar. Onlarca oda için bile rezervasyon talep etmek, lüks otel yöneticileri ve çalışanları için alışılmadık bir zorluk değildir.

Asteras Vouliagmenis, onlarca yıldır, özellikle Orta Doğu’dan, gezegendeki en zengin insanlardan bazıları için iyi bir konaklama seçeneği olmuştur. Süitleri genellikle milyarder şeyhleri ​​​​​​ve şehzadeleri, öğrı falileri ve öğrı maiyeterilei iç ağları. Bu sayıda oda için rezervasyon talep etmek bile lüks otel yöneticileri ve çalışanları için alışılmadık bir zorluk değil.

Turistik kullanım için

İlgili gelişmeyi takip edenler, oluşturulacak bazı mülklerin Sayın Diamantidis ve aile üyelerinin kişisel kullanımına yönelik olacağını belirtiyor. İnşaatı devam eden villaların bir kısmının turistik amaçlı kullanılması bekleniyor. Yani elit misafirleri ağırlayacak büyüklükte ve gerekli imkanlara sahip olacaklar.

Bu amaçla Sayın Diamantidis’in sahip olduğu 11 arsanın bir kısmı konsolide edilecektir. İki veya üç arsanın konsolidasyonu, 2.500-3.000 m2’lik villalar inşa etme imkanı verir. hatta daha büyük. Ayrıca, bu tür müşterilerin istediği ve bedelini ödemeye hazır olduğu daha fazla mahremiyet sunar. Bay Diamantidis’in AGC Equity Partners tarafından satılan 13 arsadan 11’ini 450-500 milyon avro arasında değiştiği tahmin edilen bir meblağ ödeyerek satın aldığı hatırlanıyor. Villa inşaatları ile birleştiğinde toplam yatırım tutarının muhtemelen 600 milyon avroyu geçeceği tahmin ediliyor.

Söz konusu gelişme, Elliniko’dakinden sonra ülkenin emlak piyasasındaki en büyük ikinci tek yatırım olması, Attika kıyı şeridinin artık lüks konut geliştirmeleri açısından kazandığı çekiciliğin açık bir göstergesidir. Atina Rivierası artık yerli ve yabancı multi-milyoner ve milyarder yatırımcılar tarafından açıkça hedef alındı. Bu bağlamda, bir diğer önemli yatırım, Elliniko bölgesinin kıyı cephesinde Lamda Development tarafından satılan 27 arsa üzerinde villa geliştirme ile ilgilidir. Halka açık şirket, yalnızca arsaların satışından toplam 190 milyon avro gelir elde etti. Bu süre zarfında, bu mülklerin inşaatını üstlenecek firmalar önceden seçilirken, elbette mal sahiplerinin kendi imalatçı seçimi ile ilerleme olasılığı da vardır.

Fiber optik yüzme havuzu ve galeri ile robotik arşiv çalışmaları

Ancak, mülk sahiplerinin faydalarına ilişkin özel gereksinimlerinden bazıları nelerdir? Aromaterapi odası, hamam, renk terapi odası, 1.000 metrekarelik sanat galerisi, jakuzi odası, spa ve sauna bunlardan sadece birkaçı ve muhtemelen daha yaygın olanları. En özel olanlar, bir robotun galeride yayınlamak için istenen resmi (kodların kullanımı yoluyla) otomatik olarak aldığı bir robot sanat dosyalama odasını içerir. Ayrıca başka bir evde Berios, yıldızlı bir gökyüzüne benzemek için fiber optikli bir yüzme havuzu inşa ederken, başka bir evde bir iyon radyasyon odası yarattı. Tüm duvarların ve tavanın özel bir kaya tuzundan yapıldığı bir mekandır. Bir evin bodrum katına banka kasası, diğerinde sekiz metre yüksekliğinde kapalı bahçe/orman oluşturulmuş ve sahibinin arabalarını otomatik olarak park eden ve düzenleyen bir araba asansörü yapılmıştır. Ayrıca bazı villalarda kahvaltı, şef ve catering firmaları için ayrı mutfaklar oluşturulmuştur.

Bununla birlikte, maliyet, Yunan standartlarına göre yüksek olmasına rağmen, uluslararası alanda en rekabetçi olanlardan biri olmaya devam ediyor. Bu, bu sektörde faaliyet gösteren firmaların know-how’larını Yunanistan dışına da ihraç etme kabiliyeti kazanmasıyla Yunanistan’ı lüks konut piyasasının merkezine getirmeye başlayan bir unsurdur. Örneğin Berios, dünyanın en büyükleri arasında yer alan 16.000 m2’ye varan evler inşa etti. Ancak Yunanistan’da inşaat maliyetleri 5 milyondan başlayıp 80 milyon avroya kadar çıksa da, 1.000 m2’lik konutların bulunduğu yurtdışına kıyasla hala minimum bir büyüklük. 100 milyon avronun üzerinde, yani Yunanistan pazarında karşılık gelen fiyatın neredeyse 10 katı fiyata satılıyor.

Yunan gayrimenkulünün çekiciliğini artıran bir diğer önemli faktör de, Yunanistan’a ilk hanehalkı isimlerinin ve milyarderlerin gelmesidir. Ülkenin belirli bölgelerindekilerin gayrimenkul edinmesi, çevrelerinin geri kalanının Yunanistan’da bir üs oluşturması için en büyük teşviktir. Bu temelden yararlanarak, milyarder takvimi olarak da bilinen, yıl boyunca çeşitli zamanlarda benzer kapsamdaki insanlarla sosyalleşebilecekler.

Malezya orman kerestesi ve milyonlarca tuhaflık

Multi-milyonerlerin villaları ve malikaneleri söz konusu olduğunda, çoğu zaman gereksinimler normalin ötesine geçer. Bu pazarda uzmanlaşmış inşaat şirketi Berios’un operasyonlar müdürü Bay Constantinos Berrios’a göre, müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılama çabalarında, belirli bir kereste tedarikçisi bulmak için Malezya ormanlarına kadar ulaştılar. Özellikle bir armatör adına Berios tarafından yaptırılan bir konutta, özel kullanım için dış mekanların zeminlerinin ahşap ve dünyanın en kaliteli olması gerekiyordu. İlgili bir araştırmanın ardından, özel ticaret yasağı önlemlerinin eşlik ettiği bir ülke olan Myanmar’ın (eski adıyla Burma veya Burma) ormanlarından gelen ünlü Burma Teak ağacı bulundu. Bu nedenle, ticaret kısıtlaması olmaması için Myanmar’dan odun getiren ve orada kesen belirli bir tedarikçinin bulunduğu Malezya’ya seyahat etmek gerekiyordu. Bu şekilde, bu özel villayı dekore etmek için onları Yunanistan’a ithal etmek mümkün hale geldi.

Başka bir konut inşaatında, 2.000 m2. Kifissia’da ve binanın betonu yapılırken mal sahibi evin yönünü 90 derece değiştirmeye karar verdi. O halde zorunlu olarak, inşa edilmiş olan her şey yıkıldı ve yeni yönelime göre sıfırdan inşa edildi. Ayrıca, müşterilerin malzeme ve renklere karar vermesi için birçok kez şirket tüm odalardan numune alarak ilerliyor. Bazen sahibinin nihayet seçim yapabilmesi için 160’tan fazla farklı renk örneği yapmak zorunda kalıyorduk. Bu, bu hizmet olarak işimizin bir parçası olarak yaptığımız bir şey ve bu seviyedeki insanlarla iyi çalışmak için sabrımızın gerekli olduğunu belirtiyor Bay Berrios.

Buna göre, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Abu Dabi’deki kraliyet ailesinin sarayının yapımında ve projenin tesliminden kısa bir süre önce bizzat şeyhin talebi üzerine şirket yeni bir çalışma aldı. İçinde tüm odaları tamamen değiştirmelerini ve farklı boyutlarda ve farklı dekorasyonlarla sıfırdan inşa etmelerini istedi. Ultra lüks yapılar alanında hizmet sunumu da önemli bir rol oynamaktadır. Örneğin, konstrüksiyona ek olarak minderlerin montajının bile üstlenilmesi yaygın bir olgudur. Ancak, mal sahibi taşındıktan sonra bile, inşaat şirketinin, mülkün inşasıyla ilgili herhangi bir talebe, orijinal inşaattan 30 yıl sonra bile olsa, 24 saat içinde yanıt vermesi gerekmektedir.

Sayılar

Armatör Dim’in yatırım tutarının 600 milyon euro olduğu tahmin ediliyor. Asteras Vouliagmenis’teki Diamantides.

Elliniko’daki lüks villaların inşası için 27 arsanın satışından Lamda Development’ın 190 milyon euro geliri.

2022’nin ilk dokuz ayında Yunanistan emlak piyasasına 1,27 milyar Euro’luk yabancı sermaye yatırıldı.

kathimerini.gr