39 yaşına kadar gençlere veya genç çiftlere ilk konutlarını alacakları “Benim Evim” programı çerçevesinde ilk düşük faizli konut kredisi için geri sayım sürüyor.
Aynı zamanda, “ESTIA” programının mevcut daire stokunun bir sosyal konut programının uygulanması için kullanılacağı ve amacın en az tahsis etmek olduğu “Kapsam” programının da “çalışması” bekleniyor. Asgari Garantili Gelirden yararlanan 25-39 yaş arası gençlere, ilk ev sahibi olmadan sosyal konut olarak 1.000 daire.
Halihazırda süreçler devam etmektedir ve Şubat ayı içinde programların uygulanmasına ilişkin ayrıntıları belirleyecek olan iki Ortak Bakanlık Kararı’nın (JMA) yayınlanması beklenmektedir. Yetkili yetkililere göre, tüm süreç belirlenen programa tam olarak uyarak yoğun bir hızla ilerliyor, böylece ilgili taraflar tarafından Mart ayında başvuruların sunulması başlayacak ve ilk düşük faizli ipotek kredileri ödenecek. bankadan gerekli onay alındıktan sonra “Teminat” programına başlanır.
Bu iki girişim, hükümetin, 137.000’den fazla vatandaşın yararlanacağı, toplam bütçesi 1.74 milyar avro olan eylemlerle, gençlere ve savunmasız vatandaş gruplarına vurgu yaparak, devletin konut politikasını önemli ölçüde yeniden başlatmaya yönelik genel çabasının bir parçasıdır.
Düşük faizli ipotek kredisi programı özellikle 25-39 yaş arası (ikisinden biri olsa bile) gençlere ve genç çiftlere, dini veya medeni nikah yapmış veya birlikte yaşamaya başlamış kişilere yöneliktir. aile durumuna bağlı olarak, ısınma ödeneğinin ödenmesi için öngörülen sınırlara kadar yıllık net geliri 10.000 Euro olan ve barınma ihtiyaçlarını karşılayan başka bir özel konut sahibi olmamalıdır.
Açıklanana göre, hak sahipleri program aracılığıyla 150 metrekareye kadar alana sahip 200.000 avroya kadar bir ilk konut edinebilecekler. ve en az 15 yaşında, kredi maksimum 150.000 Euro’ya ulaşabilir ve süresi 30 yılı geçemez.
Mülkün satın alınması, alıcının birinci veya ikinci derece akrabası tarafından yapılamaz ve mülk, alıcı tarafından veya eşler veya nikahsız partnerler söz konusu olduğunda, her biri için >%50 mülkiyetle alıcı tarafından satın alınacaktır.
Aynı zamanda kredi için kefil aranmadığı ve ön onaydan kredi sözleşmesinin imzalanmasına kadar sekiz aylık bir süre verileceği açıklandı.
Çalışma ve Sosyal İşler Bakanlığı’nın daha önce açıkladığı gibi, bu programa katılanların alacağı fayda, faiz oranı 1,500,000’e tekabül edeceğinden, seçtikleri evin kirasından çok daha düşük bir ipotek taksiti ödeyecekleridir. ticari oranların dörtte biri. Kredinin %75’inin Kamu İstihdam Kurumu (DYPA) tarafından finanse edildiği ve DYPA tarafından finanse edilen kredinin yüzdesine faiz uygulanmadığı, kalan %25’lik bölümün ise bankalar tarafından verildiği hatırlatıldı. Bu, kredinin 3/4’ünün faizsiz verildiği anlamına gelir ve bunun sonucunda borçlunun tüm tutar için ödediği nihai faiz oranı, normal bir ipotek maliyetinin dörtte biri olur.
Üç ve çok çocuğu olanlara faizsiz kredi verilmesine, üç ve daha fazla çocuğu olanlara ise faizsiz krediye çevrilmesine özen gösterilmektedir.
Tabii ki asıl mesele, krediyi geri ödeyerek evin mülkiyetini alacaklarıdır.
Buna ek olarak, kredi, genellikle %80’e kadar olan banka ipoteklerine kıyasla mülkün ticari değerinin daha yüksek bir yüzdesini (%90) karşılayacaktır. Sonuç olarak, gençlerin katkıda bulunmak zorunda olduğu özel katılım, banka ipotek sözleşmelerinde öngörülen %20 yerine evin değerinin %10’una düşürülür.
Programın toplam bütçesi, mevcut kaynakların tükenmesi durumunda iki katına çıkarılması şartıyla birlikte 500 milyon avrodur.
“Teminat” programına ilişkin olarak, 21.5 milyon avroluk bütçeye sahip olan programın konutun 3 yıl süreyle kiralanması ve gerektiğinde her türlü onarım masraflarını karşılayacağı da kaydedildi.
Son olarak, hükümetin konutla ilgili eylemleri, diğerlerinin yanı sıra, Sosyal Tazminat programının yanı sıra “Yenile-Kirala” eylemini içerir.
Kaynak: Capital
13:37
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
