Yabancı Yatırımların %40’ı Gayrimenkule Yönelik

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Yunanistan Haberleri: Yunanistan’daki Gayrimenkul Piyasası Yabancı Yatırımcıları Cezbediyor

Yunanistan’ın gayrimenkul piyasası, bu yıl yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. Ülkede gerçekleştirilen doğrudan yabancı yatırımların en az %40’ı gayrimenkul sektörüne akıtıldı. Bu oran, geçmiş yıllarda %20-25 civarında seyretmişken, bu yıl kayda değer bir artış gösterdi.

Yunanistan Merkez Bankası’nın verilerine göre, bu yılın ilk dokuz ayında toplam doğrudan yabancı yatırımlar 3,85 milyar Euro olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %39,2 daha düşük. 2022’nin aynı döneminde 6,34 milyar Euro’luk yabancı yatırım yapılmıştı. Ancak, bu yılın aynı döneminde sadece ‘altın vize’ programı kapsamında ülkeye 1,55 milyar Euro giriş yaptı.

‘Altın vize’ programı, yabancı yatırımcıların en az 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı yaparak daimi oturma izni almasını sağlıyor. Bu yılın ilk on ayında, program kapsamında yapılan yatırımların toplamı 1,72 milyar Euro’ya ulaştı. Bu rakam, 6.890 başvuruya dayanıyor ve geçmiş yıllardaki performansı aşıyor. Örneğin, 2022 yılı boyunca yapılan 4.363 başvuru, yaklaşık 1,09 milyar Euro değerindeydi ve bu da gayrimenkul yatırımlarının toplamının yarısına denk geliyordu.

Bu yılın ilk altı ayında, Yunanistan Merkez Bankası’na göre, gayrimenkul alımı için yabancı sermaye girişi 1,1 milyar Euro oldu. Bu miktar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %40 daha fazla.

Özellikle, ‘altın vize’ programında, yabancı yatırımcıların en az 250.000 Euro’luk yatırım yaparak oturma izni alabileceği bir süre sona erdi. Ağustos başından itibaren, Atina’nın merkezi, güney ve kuzey banliyöleri, Selanik Belediyesi, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde minimum yatırım limiti 500.000 Euro’ya çıkarıldı. Bu değişiklik, 2023 başından 1 Ağustos’a kadar yüksek talep bölgelerinde en az 500.000 Euro harcamadan gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar arasında bir yatırım çılgınlığına yol açtı.

Avrupa Birliği ülkelerinden gelen alıcıların tatil evleri için talebi de bu yıl arttı. Bu talep, popüler adalarda ve Atina Rivierası’nda yoğunlaştı. Sektör uzmanları, 2023’ün gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımların tarihi bir zirve yapacağını ve 3 milyar Euro’ya ulaşabileceğini öngörüyor. Bu, önceki yıllara göre önemli bir artış olacak ve Yunanistan’ın gayrimenkul piyasasının uluslararası yatırımcılar için ne kadar çekici olduğunu gösteriyor.