34,5467$% 0.18
36,0147€% -0.62
43,3470£% -0.52
3.005,41%1,48
5.110,00%0,95
3379928฿%-0.97442
05:41
23 Kasım 2024 Cumartesi
News
Votanikos bölgesindeki eski Softex’in (Atina Kağıt Fabrikası) yeniden geliştirilmesi projesi uygulama aşamasındadır. Bu, şu anda Dimand Real Estate tarafından devam eden en büyük ofis binası geliştirme yatırımıdır. 80 dönümlük alanda, 50.000 metrekaresi üstyapı yüzeyini ilgilendirecek yaklaşık 65.000 metrekare inşa edilmesi planlanmaktadır.
Listelenen şirket, mevcut binaların bir kısmını (özellikle yangınla tamamen tahrip olanları) yıkmak için izin alırken, yakın gelecekte, miktarının 120 milyon avroya yakın olduğu tahmin edilen yatırımın başlaması için inşaat izinlerini alması bekleniyor. Projenin yaklaşık 2,5 yıl içinde ve özellikle 2024 sonunda veya 2025 yılının başında tamamlanması bekleniyor.
Bu, Dimand tarafından Attika havzasında, Agios Dionysios, Pire’deki tütün endüstrisi “Papastratos” un eski tesislerinde uygulanandan sonra uygulanan bir başka önemli kentsel dönüşüm müdahalesidir. Benzer bir yeniden yapılanma, şirketin toplam 37.000 metrekarelik bir üst yapı alanına sahip, yüksek enerji verimliliğine sahip ofislere dönüştürmeyi planladığı eski Fix’in mülkünü satın aldığı Selanik bölgesinde de devam ediyor.
Toplamda, Dimand Real Estate şu anda çoğunlukla Atina’da ve ikincil olarak Selanik’te olmak üzere toplam 245.000 metrekarelik bir alana sahip modern ofis binalarının geliştirilmesini inşa etmekte veya planlamaktadır. Aslında, bu mülklerin 150.000 metrekaresi için, yatırım riskini önemli ölçüde sınırlayan kiracıları zaten güvence altına almıştır. Mülkler daha sonra gayrimenkul yatırım şirketleri (GYO’lar) ve gayrimenkul yatırım fonları gibi ilgilenen yatırımcılara satılacaktır.
Son zamanlarda, şirket ayrıca PriceWaterHouseCoopers’ın yeni merkezinin geliştirilmesi için inşaat iznini de güvence altına aldı. Bu 50-55 milyon Euro aralığında bir projedir. Kifissias Caddesi üzerinde, Maroussi’nin yüksekliğinde, Atina yönünde Attiki Odos kavşağından kısa bir süre sonra 11 dönümlük bir alana inşa edilecek olan projedir. İki şirket arasındaki anlaşmaya göre, Diland, her biri 5.500 metrekarelik ikiz binalardan oluşan, toplam 11.000 metrekarelik (ve toplamda 22.500 metrekare) bir üst yapı alanına sahip bir ofis kompleksinin inşasını üstlenecek. PwC, kompleksin tamamını 10 yıllığına kiralayacak ve 10 yıl daha yenileme hakkı tanıyacak. Proje uygulama takvimine bağlı olarak, yeni ofisler 2024 yılının başlarında (18 ay) kullanılmak üzere teslim edilmelidir.
Faliro’nun sanayi bölgesindeki eski VELKA’nın mülkünde, Dimand’ın çoğunluk hissesine sahip olduğu 3V şirketi aracılığıyla önemli ofis geliştirme de uygulanacak. 18 dönümlük alanda, 40.000 metrekarelik üst yapı ofislerinin ve 17.000 metrekarelik yüksek lüks konut komplekslerinin karma bir gelişimi teşvik edilmektedir.
Şu anda, Alpha Bank’ın Proje Skyline anlaşması bağlamında ilk belgeleri imzalama süreci başlıyor. Diman’ın (%51), EBRD (%25) ve Premia Properties (%24) ile ortak girişimde, Alpha Urban Properties’in gayrimenkulün yönetimi ve işletilmesi için bir yatırım aracına dönüştürülmesi için geçici yükleniciler olarak ortaya çıktığı, 575 mülkten oluşan önemli bir portföye sahip olduğu ve toplam değeri 500 milyon Euro’dan fazla olduğu hatırlanmaktadır.
