Elliniko: Vouliagmenis Mall için Trastor’un ilgisi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Tüm emlak piyasası, Lamda’nın Vouliagmenis Alışveriş Merkezi kompleksinin geliştirilmesini ve işletmesini üstlenen şirkete ortak yatırımcı olarak Trastor AEEAP aracılığıyla Pire Bankası grubu tarafından ifade edilen ilgiyle hareket ediyor.

Lamda’nın Elliniko’da iki alışveriş merkezinin (Vouliagmenis Alışveriş Merkezi, Galleria Riviera) geliştirilmesine yönelik güncellenmiş iş planı, Chameleon sütununda ortaya çıktığı gibi, malzemedeki dikey artış nedeniyle artan miktarda yatırım (yaklaşık 800 milyon Euro) öngörüyor.

Yukarıdaki artış, ya tamamen öz sermaye ile ya da öz sermaye ve banka finansmanında dengeli bir artışla kapatılması gereken bir finansman açığına neden oldu. Söz konusu konu, Elliniko’daki geri kalan projeler için başlangıçta üzerinde anlaşmaya varılan iş planının aksine, Lamda ile alacaklı bankalar (Eurobank, Pire) arasında müzakereye açık kaldı.

Pire, Vouliagmenis Alışveriş Merkezi’nin yukarısında ve yanında inşa edilecek ofisleri satın alacağı ön anlaşmadan vazgeçerse, Lamda’nın sorunu daha da ciddileşecek. İlgili niyet, herhangi bir tarafça reddedilmeden, geçen Şubat ayında Euro2day.gr tarafından açıklandı.

Ön anlaşmada Pire’nin 40 bin metrekarelik ofisler için ödeyeceğini öngördüğü 147 milyon avronun bir kısmı, Vouliagmenis Mall projesindeki Lamda’nın (bunun “anahtar teslimi” bir sözleşme olduğunu unutmayın) aynı katılımın bir kısmını kapsıyor.

Lamda tarafının, Pire’nin olası bir geri çekilmesinin nasıl “tedavi” edilebileceğine ilişkin gayri resmi tartışmalar bağlamında, bankacılık grubuna, bir kiracı bulunduğunda Pire kontrolündeki Trastor AEEAP’nin ofisleri satın almasını önerdiği bildirildi.

Aynı bağlamda Pire, Trastor AEEAP’nin 125.500 m2 brüt inşaat alanına sahip bir alışveriş merkezi geliştirecek olan Lamda Vouliagmenis SMSA’nın sermayesine katılmasını teklif etti. toplam inşaat alanı 27.484 m2 olan ofis alanlarının yanı sıra. Pratik olarak, Piraeus, kompleksin ofis alanlarının bir alıcısından tüm projenin ortak yatırımcısına geçmeyi teklif etti.

Bu çok erken bir aşamada bir tartışma olsa ve şu anda tesadüf olmasa da, çevresinde bile, emlak piyasasında aktif olan herkes için oyunu açan sızıntılar oldu, çünkü artık yolların bilindiği için Vouliagmenis Alışveriş Merkezi ve ikincil olarak Galleria Riviera için (Vuliagmenis Alışveriş Merkezi’ne kıyasla önemli ölçüde daha düşük sermaye harcaması dahil) finansman açığını kapatmak için aranıyor.

Lamda’nın B planı
Lamda’nın, kendisiyle işbirliği içinde (ortak girişim) Hellinikon’dan 136 bin metrekareye kadar ofis alanlarının geliştirilmesine yönelik bir arsa “sepeti” satın alacak bir yatırımcı bulmak için bir pazar araştırması başlattığı hatırlanıyor. . Bunlar ilk 5 yıl içerisinde yer almayan projelerdir.

Satılık aday arsalar, yaklaşık 18 dönüm alana sahip Eurobank’ın ofis kulesinin geliştirilmesine yönelik arsaları içermektedir. Chameleon sütununun ortaya koyduğu gibi, Eurobank yönetimi, inşaat maliyetleri fırladıktan sonra (+70 milyon €) yatırıma devam edip etmeyeceği konusunda endişeliydi ve olmaya devam ediyor, ancak Elliniko SA ile imzaladığı MoU resmi olarak bunu yapmadı. henüz iptal edilmedi.

Yukarıdaki arsalar için ortak yatırımcı arayışı devam ederse, Vouliagmenis Alışveriş Merkezi’nin yukarısında ve yanında, Pire’ye yönelik ofis alanlarını da içerebilir.

Ek olarak, Lamda’nın, tek anonim şirket oluşturmak için şu anda alışveriş merkezlerinde (Lamda Alışveriş Merkezleri, Lamda Olympia Köyü, Lamda Vouliagmenis, Lamda Riviera) dağınık durumdaki holdinglerinin yeni yapısını işleme sürecinde olduğu öğrenildi. A.A.’ya kabul edilmek isteyen varlık. Sermaye artırımı, Elliniko’daki iki alışveriş merkezinin yatırımına aynı katılımı finanse edebilir.

Yatırım tutarı, alışveriş merkezlerinin geliştirileceği iki arsanın Elliniko SA’dan satın alınması için kaydedilen (yaklaşık 200 milyon avro) maliyeti içermemektedir.

euro2day.gr