Yunanistan’da Ev Satın Almak Dijitalleşiyor

1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yunanistan’da 2024’ten İtibaren Gayrimenkul Transferleri Daha Hızlı ve Verimli

Yunanistan’da gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. 2024 yılı itibarıyla, gayrimenkul transfer işlemleri tamamen elektronik ortama taşınıyor. Bu değişiklikle, vatandaşlar ve gayrimenkul profesyonelleri için büyük bir kolaylık sağlanıyor.

Gayrimenkul transferlerinde yaşanan en büyük sorunlardan biri olan belge toplama süreci artık noterler tarafından elektronik olarak gerçekleştirilecek. Bu sayede, vatandaşların aylarca sürebilen belge toplama süreçleri tarihe karışacak.

Özellikle Emlak Vergisi Borcu Yoktur belgesi almak için belediyelerde yaşanan uzun bekleyişler son bulacak. Belgenin temini için belediyelere yapılan başvurular, sıklıkla uzun süreler alabiliyor ve diğer gerekli belgelerin süresi dolmasına neden olabiliyordu.

Yeni düzenlemeyle, ‘Yunan Emlak Kaydı’ kurumu, her gayrimenkul transferi gerçekleştikten sonra ilgili belediyeyi gayrimenkulün konumu ve yeni sahibinin bilgileri hakkında otomatik olarak bilgilendirecek. Bu işlem sonrasında, varsa Emlak Vergisi Borcu, gayrimenkulün eski sahibi tarafından ödenecek.

Bunun yanı sıra, bölünmüş mülkiyetlerin bulunduğu aynı arsa için birden fazla kadastro planının getirilmesi zorunluluğu da kaldırılıyor. Bu da, bir apartman dairesi satın almak isteyenler için işlemleri daha da basitleştirecek.

Elektronik Gayrimenkul Dosyası uygulamasıyla, transfer işlemlerini yürüten noter, tarafların yetkilendirmesiyle gerekli tüm belgeleri elektronik olarak toplayacak. Bu yeni sistem, sadece gerçek kişiler arasında gerçekleşen gayrimenkul transferlerini kapsıyor ve kadastro kaydının bulunduğu bölgelerde geçerli olacak.

Yeni platform sayesinde, bir gayrimenkul alım-satım işlemi için gerekli olan tüm belgeler birkaç gün içinde elektronik olarak temin edilebilecek.

Elektronik Gayrimenkul Dosyası’nda yer alacak belgeler arasında;

• Tapu senedi,
• Emlak Vergisi belgesi,
• Vergi borcu yoktur belgesi,
• Sigorta durumu belgesi,
• Bina tamamlama belgesi,
• Mühendis planları,
• Enerji verimliliği sertifikası,
• Topografik plan ve
• Yapı ruhsatı bilgileri bulunuyor.

Bu yeniliklerle, gayrimenkul transfer süreçleri hem hızlanacak hem de vatandaşlar için daha az karmaşık hale gelecek. Bu değişiklikler, gayrimenkul sektöründe büyük bir dönüşümün habercisi olarak görülüyor.