Yunanistan Pire Kulesi’nin içinde – fotoğraflar

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Capital.gr , bugün Avrupa’nın en büyük yolcu limanı olan Pire Kulesi’nde uygulanmakta olan sembolik projede bulundu .

Uzun yıllar kullanılmadan kalan ve yeniden bölgenin mücevheri olması beklenen Yunanistan’ın ilk yeşil gökdeleni, tamamlanma aşamasına geldi.

Yeniden yapılanma takvimi, Kule’nin yıl sonunda kullanıcılarına teslim edileceğini, bazı alanların ise son konfigürasyonların kiracıları tarafından yapılması için yaz aylarında teslim edileceğini öngörüyor.

Pire Kulesi toplam 88 metre yüksekliğe, 34.623 m2 alana, 22 kata ve zemin kattan en üst kata kadar 492 basamağa sahiptir. Atina Kulesi’nden sonra Yunanistan’ın en yüksek ikinci binasıdır ve en yüksek standartlarda yeniden inşa edilmektedir. Uluslararası sürdürülebilir kalkınma standardı LEED’e (Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik) ve ayrıca WELL’e (WELL Building Standard) göre en yüksek Platin sertifikasını alan ülkedeki ilk dijital ve biyoklimatik gökdelen olacağı kaydedildi. bina kullanıcılarının sağlığı, esenliği ve üretkenliği üzerine.

Pozisyon

Pire limanında son derece ayrıcalıklı bir konumda, Atina şehrine sadece 12 km uzaklıkta bulunan Pire Kulesi, Atina Rivierası’nın başlangıç noktasını tanımlar. 500 m’den daha kısa bir yarıçapta, çalışan veya ziyaretçisi feribot, iki metro hattı, tramvay, otobüs, banliyö ve tren gibi tüm toplu taşıma araçlarını bulabilir.

Kule’nin girişi Liman tarafından, Poseidonos Plajı’ndan, mağaza ve ofisler için ayrı girişlerle sağlanmaktadır.

Bodrum katta tamamı elektrikli araç şarj cihazları ile donatılacak 44 araçlık otopark yer alırken, Karaiskaki Meydanı otoparkında 300 araçlık kiralama imkanı bulunmaktadır. Yayaların doğrudan erişimi ve kolaylaştırılması için, PIRAEUS TOWER tarafından otoparkı Kule’nin yan tarafındaki yaya caddesi Demosthenous’a bağlayacak bir köprü tasarlanmıştır. 4 metre genişliğindeki köprünün bir kolu E9’a gidecek, diğeri ise Pire Kulesi’nde son bulacak.

Kulenin ticari kullanımı ile ilgili olarak zemin kat, birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü katın bir kısmı kullanılacaktır. Buradan 22. kata kadar ofis alanları, 23. katta ise binanın mekanik donanımı yer alacaktır.

Çalışanlar ve ofis ziyaretçileri için zemin katta resepsiyon bulunacak ve asansörler temassız olacağı için geçiş kontrol kartı ile istedikleri kata çıkabilecekler. Saniyede 4 metre hız ile asansörler Yunanistan’ın en hızlısı olacak. Bu, birisi zemin kattan 22. kata taşınmak üzere girdiğinde yaklaşık 20 saniye süreceği anlamına gelir.

Binanın zemin katı, INDITEX grubunun amiral mağazaları Zara ve Zara Home’un yanı sıra, birinci ve ikinci katlarda toplam 5.850 m2’lik bir alanda yer alacak. JD Sports ayrıca zemin katta 1.0000 m2’den fazla bir alanda yer alacaktır. Kule’de 1.600 ila 2.000 civarında olduğu tahmin edilen çalışanlar için emzirme, dinlenme vb.

Üçüncü ve dördüncü katların bir kısmı Pyrgos spor salonuna ev sahipliği yapacak ve yüksekliği beş katlı bir apartmanın çatısına denk gelen üçüncü katta, 24 saat sürecek yeni bir Nice n Easy projesi faaliyete geçecek. bar-restoran 600 m2’lik bir yüzey üzerinde. içeride ve başka bir 700 metrekare. Kulenin “verandasında”.

Teknoloji sektöründe Yunan start-up’ı Dialectica, 9. kattan 14. kata kadar, Yunanistan’da 550’den fazla çalışanı için ofis sahibi olmak üzere 6.210 m2’lik bir alanı kaplayacak.

Şimdiye kadar, en azından, bunlar ilan edilen alan kiralamaları, ancak kaynaklara göre, ofis alanıyla ilgili, zamanı gelince iletilecek başkaları da var.

Pire Kulesi’nin 2. bodrum katında, yağmur suyunu toplayacak ve ekili sulamak için binaya geri gönderecek tanklar bulunurken, pompalama kompleksi tüm katlara içme suyu için doğru basıncı verecektir. Jeneratörler her türlü enerji sorununu çözecek ve tepede 500 m2’lik bir alana fotovoltaik kurulacak.

sertifikalar

Sürdürülebilirlik ilkelerine uygun olarak hayata geçirilen yenilikler, Tower’a LEED Platinum sertifikası verecek ve onu “yeşil”, yüksek standartlarda, çevre dostu bir bina haline getirecektir. Buna ek olarak, Piraeus Tower, bina kullanıcılarının sağlığı ve esenliği ile ilgisi olan, ilgili, dünyaca tanınan sertifikayı alan “İYİ” bir bina olarak kabul edilecektir.

Kulenin dış cephesine imalatçı firmadan hazır olarak gelen paneller yerleştirilmiştir. Bunlar gölgeli, enerji sınıfı A++ olan özel kasalardır.

Aynı zamanda, yangın durumunda otomatik olarak 45 derece açılan ve geri kalanı kapatılan açılır pencereler monte edilir. İki merkezi merdiven boşluğunda aşırı basınç olacak, böylece işçiler – Kule ziyaretçileri, dumansız temiz olacak bir yoldan katları terk edebilirler.

Çalışmaların ilerlemesi ile ilgili olarak dış cephede %80, iç mekanlarda ve zemine bağlı olarak %85’e varan, ortak alanlarda ise %60 civarında ilerleme kaydedilmiştir.

Konsorsiyum – Katkıda Bulunanlar

Projenin uygulayıcı organı, Pire Belediyesi ile imzalanan 99 yıllık imtiyaz sözleşmesinin ardından DİMAND’ın Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ve Prodea Investments ile ortak girişimi olan Piraeus Tower S.A.’dır. Prodea %30 ile iştirak ederken, kalan %70 yeşil yatırımların geliştirilmesi için stratejik ortaklığa giren DIMAND – EBRD programı tarafından kontrol edilmektedir.

İnşaat işleri GEK TERNA grubundan TERNA tarafından yürütülürken, Baş Mimar BETAPLAN, Cephe Mimarı – Ortak Alanlar Mimarı PILA ve Perakende Mimarı ASPA KST’dir.

Kaynak:Capıtal.gr