Ticari Gayrimenkul Balonu – Hangi Bankalar Kaybedecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Faiz oranları yükselirken ve ekonomi yavaşlamaya girerken, Avrupa’nın ticari gayrimenkul balonunun bankacılık sektöründe kayıpları tetikleyerek patlaması riski, düzenleyiciler için önemli bir endişe kaynağı. Avrupa Sistemik Risk Kurulu (ESRB), ulusal makamlara uyanık olmalarını ve ulusal finansal sistemlerin ticari gayrimenkullere maruz kalma derecesini özel bir raporda kaydetmelerini tavsiye ediyor.

Alman ve Fransız bankaları en büyük ticari gayrimenkul finansmanını sağlamış görünüyor. Grafikte gösterildiği gibi, Almanya’da 700 milyar Euro’ya ve Fransa’da 500 milyar Euro’ya yaklaşıyorlar.

İki ülkenin bankacılık sistemi, ticari ve ticari gayrimenkul piyasasında bir kriz olması durumunda – mutlak olarak – en büyük zararı elbette yaşayacaktır. Otuz yıl önce Japonya’da böylesine uzun bir gizli krizin, Japon bankacılık sistemini – cesur hükümet desteğiyle kaçındığı – çöküşün eşiğine getirdiğine işaret ediliyor.

Yunan bankaları, genel olarak Avrupa Birliği’ndeki en düşük bankalar arasında, ticari gayrimenkule nispeten az maruz kalmaktadır.

GRAFİK: Ticari gayrimenkulün finansmanı ( yurtiçi ve sınır ötesi olarak dağılımı).

Kaynak: Sofokleousin