Yunanistan’da Golden Visa Programı Degişiyor Mu?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Golden Visa: Yalnızca Gayrimenkul Değil, Yatırım Ürünlerine de Teşvik

Yunanistan’a üçüncü ülkelerden yatırım çekme konusunda yeniden tasarlanan Golden Visa programı, sadece gayrimenkul yatırımları yerine çeşitli yatırım ürünlerine odaklanacak.

Portekiz, Şubat 2023’te gayrimenkul alanında Golden Visa programının esasen sona erdiğini duyurdu. Bu adım, ülkede konut maliyetlerindeki artışı frenlemek amacıyla atıldı. 2024’ün başında, Hollanda’da tüm yatırım ürünleri için benzer bir program iptal edildi.

Ancak Yunanistan’da, program hala aktif durumda ve 2023’te 1,3 milyar euroyu aşan rekor gelirlerle, 2012’de başladığından bu yana toplamda 7 milyar euroya ulaşan yatırımlarla dikkat çekiyor.

Χρυσή Βίζα – Golden Visa (yangroup.gr)

Yunanistan Hükümeti, programın iptali çağrısına yanıt verme konusunda isteksiz görünse de, stratejide bir değişiklik bekleniyor. 1 Ağustos 2023’ten itibaren, yatırımcıların ilgisini çeken belirli bölgelerdeki gayrimenkul yatırımı alt limiti 250.000 eurodan 500.000 euroya çıkarıldı. Bu bölgeler arasında Atina’nın merkezi, kuzey ve güney banliyöleri, Selanik, Mikonos ve Santorini yer alıyor.

500.000 euroya çıkarılan alt limitin amacı, Golden Visa’nın diğer yatırım yolları aracılığıyla daha çekici hale getirilmesidir. Özellikle, 2020’den itibaren, Avrupa Birliği dışındaki ülkelerden vatandaşlar, mevduat, devlet tahvilleri veya Yunan şirketlerinin hisseleri gibi maddi olmayan ürünler üzerinden Yunanistan’da (ve dolayısıyla tüm Avrupa Birliği’nde) ikamet izni alabiliyorlar.

Bugün, Golden Visa başvurularının %90’ı gayrimenkul ile ilgili. Ancak, alternatif yatırımlar neredeyse hiç talep görmüyor. Yine de, son zamanlarda vadeli mevduatlarla ilgili bir artış gözlemleniyor. 250.000 euroluk gayrimenkul yatırımı için verilen sürenin sona ermesiyle, Golden Visa programının maddi olmayan yatırımlar yoluyla daha da teşvik edilmesi ve Portekiz modeline dönüş bekleniyor.

2022 Eylül’ünde alt limitin artırılmasının duyurulmasından ve 2023 sonuna kadar, Golden Visa başvurularında %117’lik bir artış kaydedildi. Bu artan talep bugün de devam ediyor; 250.000 euro eski alt limit için gayrimenkul alımı için ön ödeme yapmış olanlara Nisan sonuna kadar Golden Visa verilmesi için süre uzatıldı. Yunanistan Göç Bakanlığı kaynaklarına göre, son aylarda her gün ortalama 70 Golden Visa başvurusu alınıyor.

Yunanistan’da Golden Visa programının yatırım çeşitliliğine doğru evrimleştiğini ve hükümetin bu alanda yeni stratejiler uygulamaya başladığını gösteriyor. Programın, yalnızca gayrimenkul yatırımlarına değil, aynı zamanda diğer yatırım ürünlerine de odaklanması bekleniyor, bu da ülkenin yatırım çekme kapasitesini artırabilir.