Yunanistan’ın Altın Vize Programında Köklü Değişiklik: Türkiye’yi Nasıl Etkileyecek?
1 Eylül 2024 itibarıyla Yunanistan, emlak alımı yoluyla oturma izni sağlayan Altın Vize programında önemli değişikliklere gidiyor. Bu değişiklikler, özellikle Türkiye gibi ülkelerden gelen yatırımcıları etkileyecek. Emlak yatırımı yoluyla Yunanistan’da oturma izni almak isteyen Türkiye vatandaşları artık daha yüksek bir yatırım bedeli ödemek zorunda kalacak.
Yatırım Miktarında Büyük Artış
Yunanistan hükümeti, Altın Vize programı kapsamında Atina, Selanik ve büyük adalarda emlak yatırımı yapmak isteyenler için gereken asgari yatırım tutarını 250 bin eurodan 800 bin euroya çıkardı. Bu, Türkiye’den Yunanistan’a emlak yatırımı yapmayı planlayan yatırımcılar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor. Diğer şehirler ve bölgelerde ise bu sınır 400 bin euro olarak belirlendi. Bu yeni düzenleme, Türkiye gibi komşu ülkelerden gelen yatırımcıları doğrudan etkileyerek, emlak yatırımlarını daha zorlu bir süreç haline getiriyor.
Altın Vize Programının Önemi ve Kapsamı
Altın Vize programı, Yunanistan’da emlak yatırımı yapan kişilere Avrupa Birliği (AB) sınırları içinde serbest dolaşım hakkı tanıyan bir uygulama. Türkiye, Çin ve İsrail gibi ülkelerden gelen yatırımcılar, bu programdan en fazla yararlananlar arasında. Altın Vize, beş yıl boyunca geçerli olup, yatırımcıların aile üyelerini de kapsıyor. Beş yılın sonunda, emlak hâlâ aynı kişiye aitse, vize süresi beş yıl daha uzatılabiliyor.
2023 yılında, Altın Vize programı kapsamında 8 bin 516 başvuru yapıldı ve bu başvurulardan 1.802’si onaylanarak gerçekleştirildi. Yunan Maliye Bakanlığı’nın verilerine göre, bu başvurular ülkeye yaklaşık 2,5 milyar euro gelir sağladı. Bu da programın Yunan ekonomisine önemli bir katkı sunduğunu gösteriyor.
Airbnb Yasakları ve Emlak Piyasasına Etkileri
Yunanistan hükümeti, Altın Vize programındaki bu değişikliklerin yanı sıra, emlak piyasasında artan fiyatları kontrol altına almak ve konut sıkıntısını önlemek amacıyla bazı yeni düzenlemeler getirdi. Özellikle emlak yatırımcılarına, satın aldıkları mülkleri Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformları üzerinden kiraya vermeme zorunluluğu getirildi. Bu adım, konut sıkıntısının önüne geçmek ve kira fiyatlarını dengede tutmak için atılmış önemli bir adım olarak görülüyor. Aynı zamanda, bu tür yasakların, devlet gelirlerini artırma hedefiyle de doğrudan ilişkili olduğu belirtiliyor.
Bu yeni düzenlemeler, Yunanistan’da emlak yatırımı yapmayı planlayanlar için önemli değişiklikler getirirken, özellikle Türkiye gibi ülkelerden gelen yatırımcıları daha dikkatli kararlar almaya zorlayacak. Yunanistan, bu değişikliklerle birlikte emlak piyasasını daha düzenli hale getirmeyi ve yerel halkın konut ihtiyaçlarını karşılamayı hedefliyor.
Yunanistan Altın Vize Programına Dair Tüm sorularınızın cevapları için yangroup.gr adresinden ulaşabilirsiniz.
05:38
News
Genel
Genel
Genel
Genel
Genel
Genel
