Gayrimenkuller: Her mülk için dijital dosya – Neleri içerecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

“Büyük Kardeş” 7 milyonun üzerinde vergi mükellefi tarafından sahip olunan tüm gayrimenkuller için geliyor. “Gayrimenkul Mülkiyet ve Yönetim Kaydı” Şubat ayında başlayacak ve taslağı POMIDA’nın 42. Ulusal Gayrimenkul Sahipleri Kongresi’nde sunuldu.

Tüm ülke genelinde her gayrimenkul ile ilgili verilerin toplandığı tek bir veri tabanında Gayrimenkul Mülkiyet ve Yönetim Kaydı, denetimleri kolaylaştırmakla kalmayıp, konut politikalarının uygulanmasına da yardımcı olacaktır.

POMIDA’nın kongresinde, Kaydın işleyişinin Şubat ayında başlayacağı, çeşitli veri tabanlarında veya el yazması belgelerde mevcut olan tüm verilerin toplanmasıyla gerçekleşeceği belirtildi.

Dijital dosyada her gayrimenkul türü için tam bir rapor yer alacak; alan, konum, kat, elektrik bağlantısı, yarım kalan inşaat durumları, boş, kiralanmış veya ücretsiz tahsis edilmiş olup olmadığı, Gayrimenkul Kimlik Numarası (ATAK), Ulusal Kadastro Kodu (KAEK), DEDDİH verileri, sigorta poliçeleri ve ayrıca bekleyen davalar ile Yunan Teknik Mühendislik Odası’ndan alınan imar izinleri gibi bilgiler bulunacak.

Kaydın ilk aşamasında, her Kimlik (ATAK) Kadastro Kodu ile eşleştirilecek ve mülk sahipleri, sahip oldukları her gayrimenkulün kullanımını bildirmeye davet edilecek; yani gayrimenkulün boş, kiracılı ya da kendi ikamet ettikleri olup olmadığı.

“Doğru bir politika uygulanabilmesi için verilere ihtiyaç var, mülk envanterini Kadastro ile bağlamak zorundayız”, dedi AADE Başkanı Giorgos Pitsilis ve ekledi ki “KAEK’lerin ATAK’lerin yanına kaydedilmesiyle başlayacağız. Daha sonra mülk sahipleri, gayrimenkulün kullanımını (boş, kendi ikametleri, kiralama vb.) bildirmek zorunda kalacaklar.”

Mülk envanterinin Kadastro ile bağlantısı, AADE’nin vergi beyannameleri ile çapraz kontrol yapmasını kolaylaştırır, hedef ise kiralardan gelir saklayan vergi mükelleflerini veya mülklerini gizleyen ya da daha az alan beyan edenleri (ENFIA, gelir vergisi, yaşam standartları gibi) tespit etmektir.

Yeni platformlar

Bu arada, Dijital Yönetim Bakan Yardımcısı’nın açıkladığına göre, Şubat ayı sonuna kadar gayrimenkul alanlarındaki değişikliklerin beyanı için yeni bir platform devreye alınacak, ayrıca 2025 yılının sonunda kadastro çalışmaları sona erecek ve her bir metrekare Yunan arazisi KAEK ile eşleştirilecektir.

Bugün “% 39 iken devraldığımızda % 60’a geldik” diyen Kostantinos Kiranakis, “artık Kadastro, mülkler için tüm işlemlerden sorumludur” diye ekledi.

Yıl sonuna kadar, 600 milyon dijitalleştirilmiş sayfanın avukatlara başlık araştırması yapmak için bilgisayarlarından erişimi sağlanacak. Ayrıca, Mayıs ayına kadar Adalet Bakanlığı’nın avukat-yargıç kaydını kullanarak gayrimenkullerde otomatik ön kayıt uygulanacaktır. Aynı otomatik süreç, silme ve tapu sicillerinde kayıtlı yükler için de uygulanacaktır.

Son olarak, bakan yardımcısının bildirdiğine göre, 2026 yılı sonuna kadar mülkiyeti bilinmeyen tüm gayrimenkuller, başlık, kazanılmış hak veya miras kabulü ile açık hata işlemi ile beyan edilebilecektir.